第四百二十三章 虚晃一枪 (2 / 2)
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毕竟曾经有人拿着钞票喊5000一亩收地,村里的人都没有卖,如今400块钱,怎么可能卖!
这大概是接盘侠们惯有的心理,比如投资了一套房产,涨的时候没有卖,那跌的时候就更不可能卖了。
只见牛大胆接着说道:“这么低的价格,我们村是不可能卖地的。我们村的土地,少于5000块钱一亩,绝对不卖!”
牛大胆说着,一脸傲娇的伸出了五根手指。
“牛村长,你该不会觉得,你们村的土地真的值5000块钱一亩吧!”徐传贵开口说道。
“我不管值不值,反正我们就要5000块钱一亩!”牛大胆硬气的说。
徐传贵一脸无奈的望向了李卫东,委屈的说道:“李厂长,你看这事……”
“都是我给惯出来的啊!”李卫东这个始作俑者的叹了一口气,随后他开口说道:“牛村长,你先别急,除了400块钱一亩的土地补偿金,我还有其他的条件没有说。”
“还有什么条件?”牛大胆开口问。
“我可以给你们村500个工人的名额,你们村应该不到500户吧?这样下来的话,平均每户都有人可以当工人。当工人的收入,肯定是要比种地高很多的,在我的公司,只要肯踏实干活得到话,三四年的时间,就能赚出个万元户!”李卫东开口答道。
牛大胆皱着眉头想了想,还是觉得既然天上能掉馅饼,干嘛要辛辛苦苦的劳动赚钱吃饭!
于是牛大胆开口说道:“李厂长,这个批发市场是你出钱建的吧,我看不如这样,你给我们村25%的批发市场股份,我们村就把这250亩土地卖给你!”
“你要股份干什么?以前是土地出让金可以入股,现在可没有这么一说了,给了你们股份,你们也卖不出去,还不如拿现钱实惠!”李卫东开口说。
李卫东当然不能说,胖子和瘦子是他派来搅局的,所以只能含糊的提醒了一句。
然而牛大胆却开口说道:“以前能拿土地入股,现在凭啥不行?反正俺们村要25%的批发市场股份,就算不能卖钱,以后俺们拿分红也成!”
李卫东冷冷一笑,心中暗道,国资想要入股,都让我给踢走了,你们一个村还想从我这里分一杯羹,岂不是痴人说梦!
不过当着徐传贵的面,李卫东也不好直接拒绝,要不然显得自己太没有诚意了。
于是李卫东开口说道:“这样吧,我再退一步,等批发市场建成以后,我给你们村25个摊位,到时候你们卖掉也可以,出租出去也行!”
“那你们一共有多少个摊位?”牛大胆开口问。
“一期工程的话,预计4000个摊位。”李卫东开口说道。
“4000个摊位,才给俺们村25个?不行!”牛大胆接着说道;“得给俺们村1000个摊位!”
“看来牛村长是咬紧了这个25%啊!”李卫东开口说道。
“给钱也行啊,5000块钱一亩!”牛大胆接着说:“不想给钱,就给25%股份,或者直接给1000个摊位。”
李卫东故意露出一副无奈的表情,开口说道:“牛村长,如果你继续坚持这种条件的话,那我的批发市场,就只能另行选址了!”
“什么意思?”牛大胆下意识的问。
“意思就是,我们去别的村建批发市场,到时候也就不用在你们村征地了,刚才我开出来的那些条件,也会全部作废。”李卫东一脸淡定的答道。
“作废就作废,谁怕谁!”牛大胆毫不犹豫的答道。
这个时候,牛大胆又将自己的“傻大胆”展现了出来,他以为李卫东是在虚张声势吓唬自己,所以马上做出了强势的回应。
李卫东却早就等着这句话了,他转头望向徐传贵,开口说道:“徐组长,既然我们之间无法达成共识,那还得麻烦你,回去以后跟张书记汇报一下今天的情况!”
“牛村长,我们就告辞了!”李卫东也没有继续浪费时间,而是起身离去。
望着李卫东的虎头奔缓缓开走,牛大胆微微皱起了眉头,他还是有些心虚的。
“村长,要不然还是给他们谈谈吧,稍微降低一些要求,要不然他们就不把批发市场建在我们村了!”旁边一人开口说道。
“怕什么,他那是故意吓唬咱们呢!”牛大胆冷哼一声,接着说道:“现在这种情况,咱们可不能服软,之前不也是这样么,只要咱们不松口,他们迟早会再来找咱们谈的!”
……
坐在虎头大奔里,李卫东不由得轻叹一口气:“人性啊!贪婪啊!”
今天这种情况,完全在李卫东的意料之中。自从他派出胖子和瘦子来搅局的那一天起,他就知道十里堡村肯肯定会狮子大开口,以正常的市场价格,不可能跟在十里堡收到土地。
所以在李卫东的计划中,压根就没有打算在十里堡修建批发市场。
于是李卫东干脆就用十里堡的土地征收工作,跟张嘉钢来了一场博弈,从而让国资退出了批发市场的建设。
李卫东专门跑来十里堡村,跟牛大胆谈判,也只是虚晃一枪的手段。
因为李卫东知道,以人性的贪婪,十里堡村是不可能答应自己开出的条件的。
只不过十里堡村是市里面选定修建批发市场的地点,如果想要改地方的话,市里也得更改规划,这种大项目的规划更改,需要一个正当的理由。
于是李卫东便故意在谈判中让步,甚至给出了25个摊位,而当牛大胆问起一共有多少摊位时,李卫东也没有隐瞒。
李卫东就是希望牛大胆听到4000个摊位后,会狮子大开口。到时候牛大胆要价太高,谈判破裂,李卫东便可以名正言顺的要求市里面更改规划,去别的地方兴建批发市场。
所以自从李卫东派出胖子和瘦子的那一刻起,就已经开始为更改规划进行布局了。
而李卫东真正看中的兴建批发市场地点,是再往西十多里的二十里堡。
批发市场是做批发业务的,批发跟零售不同,走货量比较大,没有必要距离市区太近,放在郊区的话,反倒要方便一些。
更重要的是运输的因素。
作为批发市场,平时都是几车几车的进货和发货,必须要处于一个运输很方便的位置。否则的话客户下了订单给了定金,批发市场光运输发货就要等上好几天,那很难取得竞争优势。
李卫东看中的二十里堡,就是一个运输很方便的地方。
因为用不了几年,京沪高速公路将从二十里堡经过。
京沪高速绝对是中国最重要的一条高速公路,这条高速公路连接了中国最大的两个城市,而高速公路所经过的地方,意味着无限的商机。
所以李卫东要将纺织品批发市场建在京沪高速旁,未来其他的批发市场,也要建在高速公路旁,他要在京沪高速旁边,打造一个以批发为主的商城。
到时候客商只要下了高速公路,就可以直接去批发市场里选货。发货的时候,也是装了车就能直接上高速。
从下订单到发货,再到货物送达,24小时内就能完成!
时间就是金钱,商贸竞争需要拼速度,24小时内到货,将会成为青河批发市场最大的优势。