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陈家万春街的老房子已经拆了。新的两套房子,按照三千元每平方米的价格毛估估出?总价六十万,分做六份,按照协商结果?,陈东来三兄弟各出?十万买下三姐妹的份额,陈家三姐妹再每人拿出?两万元做为陈阿娘的养老钱,陈东梅再拿出?五万平分给其他五个兄弟姊妹,陈东方等?人签字放弃乡下宅基地的所有权。陈东兰的九万元由陈东来和陈东珠一起汇去淄博。另外拆迁补贴的钱全部归陈阿娘用作养老。原先陈东来不要房子,所以陈东方和陈东海说好了每人给陈东来十万,他们?各拿一套房子,陈阿娘轮流在两兄弟家住,一年一换,三姐妹出?的六万养老钱他们?一人一半。

现在陈东来要和顾西美复婚,一家五口又整整齐齐了,陈东来和陈阿娘商量后?,觉得无论如何应该在上海安一个完整的家,至少要让斯江斯好和西美住到一个屋檐下。于是便?跟两个弟弟商量,他还是想要一套房子。陈东方和陈东海哪里肯。

顾家是年后?收到通知的,下半年也?轮着拆迁,但?户口本上没几个人,顾阿婆、顾西美、顾北武夫妻加虎头,人均面积不算少,补偿不到多少现金,因为房屋面积达标,倒是补了三套静安新城的房子。因为陈东来在陈家没拿房子,顾阿婆打算三套房子北武一套西美一套,她住的那套算南红的,南红年前就发?过话,她的都给景生,景生不回来就都是斯江的。没人有意见,没人能有意见。

善让三月中去看?了新福康里,很有海派风格的新楼盘,因为大部分属于回迁安置房,少量商品房开盘便?卖得也?不贵,单价四千七百起,首付只要百分之二?十,01年年底交房,北武和善让都是公司法人,贷款绝对?没问题。北武的意思是把静安新城的房子便?宜点卖掉,在新福康里能置办两套三房一厅,一套给西美,一套给景生和斯江,他和善让自己出?首付再贷款买一套三房自住,这样顾阿婆从万春街搬到新闸路,教堂、菜场、医院这些环境没变化,日脚适宜交关,斯江在隔壁的中信泰富上班也?方便?。

顾西美不懂这些,只担心静安新城卖不出?,又担心卖掉的钱不够买新福康里,她也?有点积蓄,但?不多,自从有了和陈东来复婚的念头后?,陈东来的积蓄自然而然也?被她拨拉进来,这么一算又可以了,于是没反对?。

顾阿婆却不肯:“怎么能白白给银行那么多利息呢!你们?两个钱是刮风刮来的?要付十几万洋钿的利息,杀了我都没得给。我来打电话给南红,我开口跟她借。”

善让拦住老太太,解释了半天金融法则,没用。斯江出?马,也?没用。

顾北武电话里哈哈哈笑?,等?老太太念叨完,满口应承不跟银行借高?利贷,等?善让接过话筒直接拍板让她不要理会老娘,直接先斩后?奏了事。

善让笑?着说:“好,知道了。”

顾阿婆一颗吊着的心这才安放了回去:“就是,我们?家绝不欠债,当年你们?太外公就是抽鸦片抽没了整个顾家,借了一屁股高?利贷也?要继续抽,脑子抽坏了,家里的田地房子全给高?利贷收掉了,逃难的时候你们?外婆我老娘只剩下这么点碎金缝在棉袄里头,吃人的利息!”

她伸出?手指比划了一下,长?长?叹了口气。

善让也?比划了一臂膀:“等?虎头挣钱了给您买这么大的金砖。”

顾阿婆笑?弯了眼。

南红从香港打电话给斯江:“你能贷款吗?”

“应该可以。”斯江笑?了。

“那你帮我想办法也?在新福康里买一套,高?层的,两室三室都行,楼层好一点,不要带4,不要13,离你舅舅舅妈那套近一点,最好贴隔壁,上海政府真是不做人,凭什么港澳台同胞只能买外销房,烦死?了。房款我全部打给你,你记得别一次性付清,贷款贷款贷款,还有千万不要告诉你外婆,她不懂的,到时候罗里吧嗦的烦。”南红刮辣松脆地交待了一大堆。

斯江心想这个马后?炮倒不算太晚,笑?着一一应承。

买房也?有策略,既然定下了战略方针,斯江便?独自先去看?房,发?现买房的人并不多后?便?和房产销售经理聊起回迁房的缺点,最后?拿到了总价一个点的折扣,得益于长?期和长?江实业的人打交道,斯江对?新楼盘各级别的管理人员能给的折扣一清二?楚,她拿了名?片有点为难又有点依依不舍地走人,隔天再去,问经理如果?她还能介绍朋友亲眷来买多一套,有什么优惠,于是这轮“聊天”又聊出?了一个点的折扣。随后?斯江三天没去,经理天天反过来追着斯江打电话,首付压到百分之十,银行那边也?争取到了最低利率。斯江隔了一个周末才又去,有点不好意思地说她这边加在一起要买四套房,但?是亲戚们?想要再便?宜一点,只要总价降下来,可以一次性付款两套面积大的房子。

经理大喜过望,过去几年里政府为了推动商品房发?展不仅有退税零首付这种好政策,还送蓝印户口,但?房产市场就这么不死?不活,说什么大都市媲美香港纽约东京,实际上工资和房价连人家一个零头都比不上,回迁房楼盘里的商品房更加难卖,上海人都等?着拆迁,新上海人不愿意买老城区的回迁房跟上海人做邻居,宁可买浦东六千块更加气派的新小区,要有绿化有游乐场有运动场所的那种。这四套房子的大单绝对?不能放过。

最后?签约的时候,四套房子,两套全付的总价95折,贷款的两套总价97折,首付百分之十。

买卖双方皆大欢喜。