第三百九十章 一块绿地变楼盘 （1 / 2）

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晚上九点多了。

工人文化宫那边家长还没散干净，登记点还亮着灯。

楚天河人已经回了市政府，连外套都没来得及换，直接进了小会议室。

桌上摊着一堆图纸。

有东城名郡最早期的控规图。

有后面的调整图。

有土地出让条件。

还有顾言刚从规划局和档案室硬抠出来的几份会议纪要复印件。

秦峰站在门口打电话，压着声音安排人继续盯吴万豪那边的动静。顾言则坐在桌边，手里拿着红笔，一张图一张图地圈。

楚天河进门以后没说话，先把最上面那张图拉到自己面前。

他看图很快。

不是那种装模作样地拿尺子比半天，而是先看边界，再看颜色，再看标注。

几秒后，他的手指停在了一块不大的绿色区域上。

“原来在这儿。”

顾言头也没抬，嘴里咬着笔帽，含糊回了一句：“你也看出来了？”

“这块绿地。”

“对，就是这块绿地。”

顾言把笔拿下来，在另一张后期图纸上点了点：“前期控规里，这里是公共绿地，旁边还挨着一块公共服务设施预留地。到后面，绿地后移，服务设施边界缩了，住宅红线往前蹭进来一块。”

秦峰这时候挂了电话，走过来扫了一眼：“就这么点地方，能说明什么？”

顾言终于抬起头，看了他一眼，嘴角有点冷：“你们公安看人，我看钱。这地方小不小，不看图上这一小块，看它值多少钱！”

他说着，把旁边一份自己刚算出来的草表推过来。

“东城名郡靠一中这条边，多切出来的可售面积，保守算，能多做一到两栋。”

“再按它卖的时候那个价，一平多抬出来的学位溢价，你自己算。”

秦峰拿过去看了两眼，眉头立刻就皱起来了。

数字不算复杂。

可就是这串数字，看得人心里冒火。

一块本来该留给公共绿地和配套的地方，往开发边界里轻轻一推，后面就是成百套房，就是几千万上亿的利润！

而且这块地挨着一中，是东城名郡最值钱的宣传口子。

顾言把纸往回一抽，冷冷笑了一声。

“所以我前面就说，吴万豪会卖房不假，但他能卖得这么大胆，不只是靠嘴。他前面有人给他把盘子摆好了。地块形状、楼栋朝向、宣传视角，全是算过的。”

楚天河一直没吭声。

他把两张图来回对了一遍，忽然问：“谁提的调规？”

顾言把一份纪要翻出来。

“现在只查到是‘东城片区更新协调专班’提请研究。纪要写得滑，没点万豪名字，只写了‘优化片区功能布局，提升土地利用效率，为重点项目创造条件’。”

“重点项目。”

楚天河念了一遍这四个字，嘴角压得很低。

这几个字，听着像公文。

可真翻开，就全是味道！

谁是重点项目？为什么给它创造条件？用谁的条件去创造？

公共绿地、教育配套、老百姓以后的活动空间，这些东西拿来给谁腾路了？

顾言看他脸色，就知道他已经抓到核心了，马上又补了一句：“还有个事更恶心。你再看这块地的位置。它不是单纯多出来一块面积，它多出来的，是最能讲故事的一块。”

“什么意思？”秦峰问。

顾言手指在图纸边上划了一道：“售楼部沙盘上，一中朝这边看过去，最显眼的就是东城名郡这几栋。绿地一退，楼贴得更近。宣传一做，家长肉眼就会觉得，房子就在学校旁边。这个心理距离，比实际距离值钱多了！”

秦峰听明白了，忍不住骂了一句：“他妈的，这帮人是真脏！”

楚天河终于抬起头：“把黄振华叫来。”

顾言看了眼表：“现在？”

“就现在！”

顾言没再废话，拿起电话就打。

不到四十分钟，规划局副局长黄振华被叫到了市政府。

人一进门，额头上就带着汗，外套都没穿利索，显然是临时从家里被拽过来的。

“楚市长，顾主任，秦队。”

他努力想挤出一点镇定，可那点镇定一落到满桌图纸上，还是有点站不住。

楚天河没叫他坐，手按在那两张图上，直接开问。

“东城名郡这块地，当年的规划调整，谁提的？”

黄振华愣了一下，马上进入官场老套路。

“楚市长，城市规划调整涉及的因素很多，要结合片区开发强度、公共服务承载、道路界面优化等多重因素综合考虑，不能孤立看某一处变化。”

楚天河抬眼看着他，声音不高。

“我问你，谁提的？”

黄振华喉结动了动，勉强笑了笑。

“这个时间有些久了，具体程序我还得回去再核实。”

顾言把那份纪要“啪”地拍到桌上，声音里已经带了火。

“核什么？编号、日期、会议名称，都给你找好了！东城片区更新协调专班，第一次提出优化建议，是不是你们规划口先出的技术意见？”

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黄振华脸皮抽了一下：“技术意见只是技术层面的研判，不代表最终决策。而且公共绿地并不是取消，只是做了位置优化和平衡。”

“位置优化？”

楚天河看着他，忽然笑了一下。

可那笑一点都不温和。

“黄振华，你跟我讲位置优化，我就跟你讲人话。原来老百姓楼下的绿地，怎么就优化到开发商楼后头去了？原来应该给公共服务留的边界，怎么就优化成可售面积了？你优化的是城市，还是开发商账本！”

这几句砸下来，黄振华脸上那点官腔彻底有点绷不住了。

他站在那儿，手都不知道往哪放。

“楚市长，规划调整不能简单理解成向企业让利，很多时候是整体平衡。”

“整体平衡到吴万豪口袋里去了，是吧？”顾言冷冷接了一句。

黄振华一急，声音都拔高了点：“顾主任，你这话太重了！规划调整都有程序，有公示，有论证，不是谁拍脑袋就能改！”

顾言听乐了：“对！有程序！所以我现在就在问你，这程序是谁开的头，谁提的口子，谁在里面装聋作哑！”

屋里气压一下就压下来了。

秦峰没说话，只站在一边看着黄振华。

他不需要插嘴。

很多时候，公安站在旁边不说话，比说话更让人发虚。

黄振华被三个人盯着，额头上的汗更明显了，终于开始往回缩。

“楚市长，我只能说，这个调整不是规划局一家决定的，当时有专班，也有区里和旧改方面的意见，还有片区开发整体推进压力……”

“谁的意见最积极？”楚天河追问。

黄振华不敢接。

“说！”

这一声不大，但很硬，震得黄振华肩膀都缩了一下。

“旧改那边推动得比较急。”他低声说。

“为什么急？”

“因为东城片区当时拆迁推进慢，前期整理压力大，区里希望尽快把项目盘活。”