第三百九十一章 不该出现的人 （2 / 2）
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一开始是地。
再往后是专班。
专班里除了规划、旧改、住建这些正面口子，教育局居然还埋了个联络员！
这说明什么？
说明学区房这件事，真不是吴万豪后期灵机一动，在售楼部拍脑门想出来的。
他从地块做局开始，就已经把“学位预期”这层皮往上贴了！
顾言也意识到了这一点，脸上那股冷意更明显。
“难怪东城名郡敢把一中讲得这么顺。原来从前面地块价值包装开始，教育预期就已经被放进去了。后面销售端再把这层皮一裹，家长不往里跳才怪！”
秦峰看了眼楚天河：“要不要现在把郑明涛也叫来？”
楚天河摇了摇头。
“先不动。”
“这种级别的人，叫来也是先背稿子。先把他上面那层关系摸清。”
说完，他抬手点了点韩世荣的名字。
“这个人，今晚开始给我盯死。”
“他见谁，去哪里，跟哪个旧改公司、评估公司、地产口的人接触，全给我记下来。”
秦峰点头：“明白。”
这时，档案员又小心翼翼从资料夹底下抽出一份复印件。
“楚市长，这个……可能也有用。”
顾言一把拿过去扫了一眼，眼神顿时眯了起来。
“这是哪来的？”
“东城片区更新阶段性推进情况简报，附在一份月度汇总后面。”
顾言把纸翻过来，拍到楚天河面前。
“你看这个表述。”
楚天河低头去看。
文件里写着一段很不起眼的话：
“对东城片区重点地块，应通过前期空间优化、功能整合和资源导入预期塑造，提升市场接受度和项目整体价值。”
“资源导入预期塑造。”
秦峰一皱眉：“这不就是人话里说的画饼吗？”
“比画饼还脏。”顾言冷冷道，“这句话不是卖房时说的，是地还没完全做出来的时候就在说。也就是说，他们从头到尾都知道，东城这块地将来值不值钱，关键不止在建筑和地段，还在怎么往上贴教育资源想象！”
楚天河看着那行字，胸口那股火一点点往上顶。
普通老百姓买房，看到的是售楼员嘴里的“离一中近”“可以协调”“教育一步到位”。
可在这些人真正的材料里，他们早就把这套逻辑写得明明白白了！
前期空间优化。
功能整合。
资源导入预期塑造。
说白了，就是先把地做得能卖，再把梦做得够大，然后等家长自己掏钱往里跳！
顾言还没停，继续往下翻。
又翻到一页签报，皱着眉骂了一句：“这帮人真是一环扣一环！”
“又怎么了？”秦峰问。
“这页签报里，韩世荣提了一句，说‘东城片区更新不能只看拆迁成本，要看后期教育、商业、居住价值耦合效应’。”
秦峰听得一脸嫌弃：“一堆词，翻成人话呢？”
顾言把纸往桌上一扔：“翻成人话就是，拆迁时少给点，卖房时多讲点，前后一起吃！”
这句话太狠，屋里一瞬间都静了。
因为这就是实质！
老住户那边能压就压，公共空间能挤就挤，教育配套能蹭就蹭，最后一块地上吃两遍，甚至三遍！
楚天河沉着脸，往后退了两步，靠在桌边，眼神里一点笑意都没了。
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“秦峰。”
“在。”
“东城片区过去三年涉及拆迁的老旧小区、平房区、家属院，全给我拉出来。重点看补偿争议、评估异常、投诉多的。”
“好。”
“再把韩世荣参与过的旧改和土地整理项目单独列一份。”
“明白。”
顾言也顺着往下接：“我这边把专班材料和资金线先对起来。谁在材料里提‘价值释放’，谁在账上最后吃到‘释放’出来的钱，我给他一个个找出来！”
楚天河点了点头。
“还有旧改办。”
“人先别全惊动，免得打草惊蛇。把当年参与东城片区推进的名单、岗位、签批记录先摸全。”
顾言笑了一下，只是那笑没什么温度。
“旧改办那帮人，以前估计做梦都想不到，最后会从一张专班名单上被拎出来。”
楚天河没说话。
他重新低头看向那张名单。
韩世荣三个字，像根刺一样扎在纸上。
一个退了的人，正常情况下，最多也就是喝喝茶，说点风凉话，没人会真拿他当回事。
可他偏偏就出现在最关键的位置。
调规前，他在。
旧改推进时，他在。
项目价值包装时，他还在！
这就不是简单的“顾问”两个字能解释的了。
他是那根线！
是把吴万豪、旧改、规划、地块和后面的学位预期串起来的那根线。
秦峰这时候又接到一个电话，听了几句后，眼神一变。
“楚市长，有个新情况。”
“说。”
“东城片区过去三年拆迁争议最多的两个小区，一个叫红旗里，一个叫东纺北院。我们刚让人简单摸了一下，这两个地方当年补偿都很低，而且后面流转都跟万豪有关。”
顾言立刻抬头：“两个都跟万豪有关？”
“对。”秦峰点头，“直接不是万豪拿的，但中间过了一道前期整理公司和评估公司，最后都进了东城名郡周边片区整合包。”
楚天河眼神一下就定住了。
这就对上了！
前面老住户被压着搬，后面绿地和配套被挤，最后再包装成“一中旁”卖给家长。
一条线，彻底扣死了！
他沉默了几秒，声音很沉。
“吴万豪的学区房，不是从售楼部开始的。”
顾言接了一句：“是从图纸开始的。”
秦峰咬着牙：“更早，是从拆迁开始的。”
楚天河抬起头，眼神已经冷得像铁。
“对！是从旧城拆人那天开始的！”
屋里没人再说话。
因为这一刻，大家都明白了。
东城名郡这件事，最表层，是学区房骗局。
再往里，是土地调规。
再往里，是旧改压价。
老住户先被吃一遍，新业主再被吃一遍，最后吴万豪还想躲在合同后面讲营商环境！
想到这儿，楚天河心里那股火不但没下去，反而更硬了。
他往前一步，把那份专班名单收起来，直接拍了板。
“明天一早，先去这两个老小区看看！”
“我要亲眼看看，当年他们是怎么把人从那块地上挤走的！”